“这不是小损伤，修复墙面需要整体刮腻子、打磨、重新粉刷，修复地板可能需要局部更换。这些都是实实在在的费用。
我作为房东，维护房产的完好是我的责任，也是保障下一位租客能住得舒适。”
她看着对方依旧不服气的脸，以及那还在录像的手机，直接拿出了自己的手机，语气没有丝毫动摇：
“既然你选择这种方式，那我们也没必要私下协商了。我现在就报警，请警察同志来现场做个见证，评估一下损坏情况，依法依规处理。
如果最终认定是我无理扣款，我双倍赔偿你押金。如果是你恶意损坏且拒绝赔偿，那么……”
她的话没说完，但意思已经很明确。王租客的脸色瞬间变了，他没想到这个年轻的女房东如此硬茬，不仅不怕舆论，还要直接报警。
他举着手机的手微微有些抖了。
陆晚缇不再理会他，直接拨通了110，清晰地向接警员说明了情况：
“你好，我这里是夏落村，东菊居委会126号房东。
有租客退租发生纠纷，对方质疑扣款并正在拍摄视频，为避免后续不必要的麻烦，请求警方出警协助调解和取证。”
听到她真的报了警，王租客彻底慌了神。他讪讪地放下手机，语气软了下来：
“哎，别，别报警啊……有，有事好商量嘛……”
十几分钟后，警察赶到。
陆晚缇向警察出示了租赁合同、房屋交接时的证据照片、以及现场拍摄的损坏情况。
在确凿的证据和警察的询问下，王租客再也无法狡辩，支支吾吾地承认了自己确实不小心弄坏了墙面和地板。
最终，在警察的调解下，他灰溜溜地接受了从押金中扣除相应维修费用的方案，并在扣款单上签了字，拿着剩余的一点钱，头也不回地快步离开了，背影狼狈。
这段小插曲后来被围观的邻居或者其他租客片段式地发到了网上。
标题多是“支持明事理房东小姐姐”、“对付无赖租客就得这么刚”之类。